Terreno de 3.6 hectáreas con 558m lineales frente a la Presa del Nogal en Tapalpa, Jalisco. 

Ubicado en la Sierra Madre Occidental, Tapalpa es uno de los destinos más codiciados por quienes buscan exclusividad, naturaleza y sofisticación rústica. Reconocido como Pueblo Mágico, Tapalpa ha evolucionado en los últimos años como un enclave de descanso para familias y empresarios de alto perfil provenientes de Guadalajara, Ciudad de México y el extranjero. A solo 2 horas de Guadalajara.

Un terreno de 36,481 m² con 558 metros de frente directo a la Presa El Nogal.

Este predio representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan integrar naturaleza, exclusividad y alto potencial de plusvalía en un entorno de gran valor ecológico y paisajístico. La propiedad está consolidada, delimitada legalmente y lista para escrituración, con concesión de zona federal, concesión de pozo profundo, acceso directo a la presa y vistas panorámicas al Nevado de Colima.

Parcela 95 Z1 P1/3 del Ejido Atacco, Municipio de Tapalpa, Jalisco

Superficie Total en Venta: 3.648138 hectáreas (36,481.38 m2)

Aspectos clave:

• Colindancia natural: 558 m lineales frente a la presa
• Uso de suelo: Habitacional campestre (rústico)
• Infraestructura: Pozo profundo con concesión CONAGUA (vigente)
• Topografía: Desnivel con 3 terrazas naturales; vistas al Nevado y Volcán de Colima
• Posibilidad de tramitar la Zona federal: 20 m de franja natural protegida.

El predio se encuentra a aproximadamente 15 minutos del centro de Tapalpa, Jalisco, con acceso mediante el camino a San Gabriel, una vía rural transitable de terracería que conecta directamente con el terreno.

Tapalpa ofrece una combinación única: la tranquilidad de lo rural con el estilo de vida exclusivo de lo premium. Invertir aquí no es solo adquirir tierra, es formar parte de una visión más elevada del habitar: consciente, bello y rentable.

EL área de la propiedad está delimitada y regularizada bajo régimen de propiedad privada individual, lo que permite transacciones comerciales directas, sin restricciones ejidales.

Colindancias:

• Norte: 203.80 metros con Parcela 84.
• Este: 495.97 metros con brecha.
• Suroeste: 270.39 metros con Presa El Nogal.
• Oeste: 288.08 metros con Presa El Nogal.

Estatus Legal:

Título de propiedad No. 4044, expedido por el

Registro Agrario Nacional en 2006, con

cancelación del certificado parcelario previo.

Registro Público:

Inscrito el 8 de agosto de 2006 en el Registro

Público de la Propiedad de Zapotlán el Grande,

Jalisco, bajo el número de orden 179479, libro

1172, sección Inmobiliaria.

Datos Generales de Tapalpa

• Población total (2020): 21,245 habitantes
• Población en la cabecera municipal: 5,955 habitantes
• Superficie municipal: 582.64 km²
• Altitud de la cabecera municipal: 2,057 msnm
• Clima: Templado subhúmedo con temperatura media anual de 15.9°C
• Precipitación media anual: 872 mm
• Suelos predominantes: Regosol y andosol
• Ecosistemas: Bosques de pino, encino y fresno

Atractivos y Potencial de Tapalpa

• Pueblo Mágico desde 2002: Reconocido por su arquitectura colonial, calles empedradas y tradiciones vivas.
• Turismo ecológico y de aventura: Destinos como Las Piedrotas y el Salto del Nogal, la cascada más alta de Jalisco con 105 metros de altura.
• Cercanía con Guadalajara: Aproximadamente 2 horas de distancia, lo que lo convierte en un destino ideal para escapadas de fin de semana.
• Infraestructura en desarrollo: Crecimiento en servicios turísticos, hospedaje y gastronomía, atrayendo a visitantes nacionales e internacionales.

Oportunidades de Inversión

Tapalpa presenta un entorno propicio para desarrollos inmobiliarios sustentables, proyectos turísticos y residenciales que buscan integrarse armoniosamente con el entorno natural y cultural. La demanda creciente por espacios que ofrezcan tranquilidad, contacto con la naturaleza y autenticidad cultural posiciona a Tapalpa como un destino estratégico para inversiones con visión a largo plazo.